भू-अभिलेख या खतियान में मालिक का नाम गलत दर्ज हो गया है तो क्या करें? | जानें नाम सुधार की प्रक्रिया
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| Land Record Name Correction |
भू-अभिलेख या खतियान में मालिक का नाम गलत दर्ज हो गया है – पूरी गाइड
भूमि रिकॉर्ड (Land Records) का सही होना हर नागरिक के लिए बेहद ज़रूरी है।
खासतौर पर खतियान (Record of Rights) और जमाबंदी (Land Register) में मालिक का नाम सही दर्ज होना बहुत महत्वपूर्ण है।
अगर यहाँ नाम गलत दर्ज हो जाए तो:
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ज़मीन बेचने-बँटवारे में दिक्कत
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नामांतरण (Mutation) अटक सकता है
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बैंक से लोन लेने में समस्या
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कानूनी विवाद का खतरा
👉 तो सवाल है – अगर आपके भू-अभिलेख या खतियान में मालिक का नाम गलत दर्ज हो गया है तो क्या करें?
चलिए इसे आसान और स्टेप-बाय-स्टेप समझते हैं।
नाम गलत क्यों दर्ज हो जाता है?
अक्सर छोटे कारण बड़ी परेशानी बन जाते हैं।
नाम गलत दर्ज होने के पीछे ये वजहें हो सकती हैं:
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टाइपिंग मिस्टेक (हिंदी/अंग्रेज़ी स्पेलिंग में गड़बड़ी)
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डिजिटलीकरण के दौरान त्रुटि
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नामांतरण (Mutation) में अधिकारी की चूक
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पुरानी रजिस्ट्री और खतियान में नाम का फर्क
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गलत वंशावली (Genealogy) दर्ज होना
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जानबूझकर गलत नाम दर्ज करना (फ्रॉड)
नाम सुधारने के लिए ज़रूरी दस्तावेज़
अगर आपका नाम गलत दर्ज हो गया है तो आवेदन करने से पहले ये कागज़ तैयार रखें:
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पहचान पत्र (आधार कार्ड / वोटर आईडी / पैन कार्ड)
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मूल खतियान / जमाबंदी की कॉपी
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सही नाम वाले कागज़ (रजिस्ट्री / सेल डीड / वारिसाना प्रमाण पत्र)
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लगान रसीद (Land Tax Receipt)
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परिवार/वंशावली प्रमाण पत्र (अगर वारिसाना मामला है)
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हलफ़नामा (Affidavit – सही नाम का प्रमाण देने के लिए)
नाम सुधारने की प्रक्रिया – स्टेप बाय स्टेप
1️⃣ आवेदन तैयार करें
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संबंधित अंचल कार्यालय (Circle Office) या राजस्व कार्यालय में आवेदन लिखें।
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स्पष्ट रूप से लिखें – “खतियान/जमाबंदी में मेरा नाम गलत दर्ज है, कृपया सही नाम से सुधार किया जाए।”
2️⃣ सही दस्तावेज़ संलग्न करें
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आवेदन के साथ पहचान पत्र और सही नाम वाले दस्तावेज़ ज़रूर लगाएँ।
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पुराने और सही रजिस्ट्री की कॉपी विशेष रूप से मददगार होती है।
3️⃣ ऑनलाइन विकल्प का उपयोग करें (अगर उपलब्ध हो)
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कई राज्यों (जैसे बिहार, यूपी, झारखंड, एमपी) में ऑनलाइन पोर्टल पर भी आवेदन की सुविधा है।
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जैसे: Bihar Bhumi Portal
4️⃣ जांच प्रक्रिया
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आवेदन मिलने के बाद राजस्व कर्मचारी (Revenue Staff) जांच करेंगे।
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अगर नाम गलत पाया गया तो रिपोर्ट तैयार होगी।
5️⃣ नोटिस और सुनवाई
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संबंधित पक्षों (अगर कोई आपत्ति हो सकती है) को नोटिस भेजा जाएगा।
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सुनवाई के बाद ही नाम सुधार का आदेश पास होगा।
6️⃣ नाम सुधार आदेश
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अधिकारी द्वारा आदेश पास होने के बाद नया खतियान / जमाबंदी तैयार होता है।
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इसमें सही नाम दर्ज किया जाएगा।
7️⃣ डिजिटल रिकॉर्ड अपडेट
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आदेश के बाद पोर्टल और कंप्यूटर रिकॉर्ड भी अपडेट हो जाएगा।
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आप चाहें तो Tracking ID से स्थिति देख सकते हैं।
अगर विवाद हो तो क्या करें?
कभी-कभी नाम सुधार का मामला विवादित भी हो सकता है।
जैसे –
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किसी और ने जानबूझकर गलत नाम दर्ज कराया हो।
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परिवार में वारिसाना विवाद हो।
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दो अलग-अलग खतियान में अलग नाम दर्ज हो।
👉 ऐसे में जानें: बिहार सरकार की सभी प्रमुख योजनाओं की सूची – एक स्थान पर पूरी जानकारी | Progress India
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पहले राजस्व अधिकारी से शिकायत करें।
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समाधान न हो तो सिविल कोर्ट में दावा दायर करें।
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कोर्ट के आदेश के बाद ही अभिलेख में सुधार होगा।
नाम सुधारने में लगने वाला समय
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सामान्य मामलों में – 30 से 60 दिन
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अगर विवादित मामला है – 6 महीने या उससे ज़्यादा
ध्यान रखने योग्य बातें
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आवेदन हमेशा लिखित और प्रमाण सहित करें।
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झूठे दस्तावेज़ देने पर मामला उल्टा पड़ सकता है।
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सुधार होने के बाद नया खतियान और लगान रसीद ज़रूर प्राप्त करें।
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ऑनलाइन पोर्टल से नियमित स्थिति चेक करते रहें।
आसान चेकलिस्ट – अगर आपका नाम गलत दर्ज है
✅ पहचान पत्र, रजिस्ट्री और खतियान की कॉपी इकट्ठा करें
✅ राजस्व कार्यालय/ऑनलाइन पोर्टल पर आवेदन करें
✅ दस्तावेज़ों के साथ हलफ़नामा लगाएँ
✅ जांच और सुनवाई की प्रक्रिया पूरी करें
✅ आदेश पास होने के बाद नया खतियान लें
✅ सभी रिकॉर्ड अपडेट होने की पुष्टि करें
संबंधित ऑनलाइन पोर्टल
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बिहार भूमि पोर्टल: https://biharbhumi.bihar.gov.in
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भू-नक्शा पोर्टल: http://bhunaksha.bihar.gov.in
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दाखिल-खारिज (Mutation) पोर्टल: राज्य अनुसार अलग-अलग
भू-अभिलेख/खतियान
भूमि अभिलेख या खतियान में मालिक का नाम गलत दर्ज हो जाना एक आम समस्या है।
लेकिन घबराने की ज़रूरत नहीं।
👉 अगर आप सही दस्तावेज़ और प्रक्रिया अपनाएँ तो यह आसानी से सुधर सकता है।
👉 विवाद की स्थिति में कानूनी मदद लें और अपने हक़ की ज़मीन को सुरक्षित करें।
आपकी जागरूकता ही आपकी सबसे बड़ी ताक़त है।
FAQ Section
Q1. खतियान में नाम गलत दर्ज होने पर सबसे पहले क्या करना चाहिए?
👉 संबंधित राजस्व कार्यालय में लिखित आवेदन करें और सही दस्तावेज़ जमा करें।
Q2. नाम सुधारने में कौन-कौन से दस्तावेज़ लगते हैं?
👉 पहचान पत्र, रजिस्ट्री की कॉपी, खतियान/जमाबंदी कॉपी, लगान रसीद और हलफ़नामा।
Q3. नाम सुधारने की प्रक्रिया कितने दिन में पूरी होती है?
👉 सामान्य मामलों में 30–60 दिन, विवादित मामलों में अधिक समय लग सकता है।
Q4. क्या नाम सुधार ऑनलाइन किया जा सकता है?
👉 हाँ, कई राज्यों में भूमि पोर्टल पर ऑनलाइन आवेदन की सुविधा उपलब्ध है।
Q5. अगर अधिकारी सुधार नहीं करते तो क्या करें?
👉 पहले उच्च अधिकारी से शिकायत करें। समाधान न मिलने पर सिविल कोर्ट में दावा दायर करें।
#LandRecords #Khatiyan #ProgressIndia
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