भू नक्शा पोर्टल (Bhu Naksha Portal) क्या है?
(ऑनलाइन नक्शे के माध्यम से अपनी जमीन का खेसरा, रकबा और स्थिति देखें)
परिचय
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जमीन की असली जानकारी अब सिर्फ सरकारी दफ्तर तक सीमित नहीं रही।
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बिहार सरकार ने भू नक्शा पोर्टल शुरू किया है।
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इस पोर्टल से आप घर बैठे अपनी जमीन का ऑनलाइन नक्शा देख सकते हैं।
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खेसरा, खाता, मौजा, रकबा और मालिक का नाम – सब कुछ एक क्लिक पर।
✅ भू नक्शा पोर्टल के मुख्य उपयोग
| कार्य | विवरण |
|---|---|
| ज़मीन का नक्शा देखना | खेसरा / खाता नंबर डालकर |
| खेसरा की जानकारी | रकबा, मालिक का नाम, भूमि का प्रकार |
| सीमांकन में उपयोग | मापी/सीमा तय करने में आधार |
| बिक्री / विवाद के समय | कोर्ट या खरीदार को प्लॉट दिखाने में मदद |
| नक्शा डाउनलोड | PDF में सुरक्षित कर सकते हैं |
पोर्टल लिंक
👉 https://bhunaksha.bihar.gov.in/
भू नक्शा देखने की Step-by-Step प्रक्रिया
1️⃣ ऊपर दिए गए लिंक पर जाएं।
2️⃣ District (जिला) चुनें।
3️⃣ Anchal (अंचल / तहसील) चुनें।
4️⃣ Mouza (मौजा) चुनें।
5️⃣ “Map Report” टैब पर जाएं।
6️⃣ यहाँ दो विकल्प होंगे:
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खेसरा संख्या डालें
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या नक्शे में प्लॉट पर क्लिक करें
7️⃣ क्लिक करते ही स्क्रीन पर दिखेगा: -
खाता संख्या
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खेसरा संख्या
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रकबा (Area)
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भूमि का प्रकार
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मालिक का नाम
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Class of land
8️⃣ “Print Report” दबाएं → PDF डाउनलोड करें।
डेटा का उदाहरण
| कॉलम | विवरण |
|---|---|
| खेसरा संख्या | 223 |
| खाता संख्या | 120 |
| भूमि का प्रकार | कृषि |
| रकबा | 0.89 एकड़ |
| मालिक | राम किशोर प्रसाद |
| Status | अद्यतन / विवादित / सीमांकित |
भू नक्शा पोर्टल की खास बातें
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यह सूचनात्मक नक्शा है → कोर्ट या रजिस्ट्री में मान्य नहीं।
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सीमांकन (Demarcation) के लिए राजस्व अमीन द्वारा की गई मापी रिपोर्ट ही असली दस्तावेज़ है।
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नक्शे में अलग-अलग रंग से सीमाएं और भूमि प्रकार दिखाए जाते हैं।
भू नक्शा पोर्टल से कहाँ मदद मिलती है?
| स्थिति | उपयोग |
|---|---|
| बंटवारा करना है | हिस्से की सीमा पहचानने में |
| ज़मीन बेचना है | खरीदार को नक्शा दिखाने में |
| विवाद चल रहा है | कोर्ट / CO के सामने सबूत पेश करने में |
| सीमांकन चाहिए | मापी के लिए आधार तैयार करने में |
| अवैध कब्ज़ा | खेसरा पहचानकर शिकायत करने में |
सीमांकन और विवाद समाधान
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अगर दो भाइयों या पड़ोसी में विवाद हो → भू नक्शा पहला सबूत बनता है।
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सीमांकन पक्का कराने के लिए:
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राजस्व अमीन को आवेदन दें।
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मापी करवाई जाती है।
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रिपोर्ट के आधार पर सीमा तय होती है।
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ध्यान रखने योग्य बातें
👉 भू नक्शा सिर्फ एक सूचना टूल है।
👉 कोर्ट या रजिस्ट्री में केवल मूल कागज़ और मापी रिपोर्ट ही मान्य होती है।
👉 लेकिन, किसी भी भूमि विवाद का पहला स्टेप यही नक्शा है।
प्रैक्टिकल उपयोग – आम नागरिक कैसे फ़ायदा उठाएं?
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खेत बेचने से पहले खरीदार को नक्शा दिखाएं → विश्वास बढ़ता है।
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बंटवारे में → कौन सा खेसरा किसके हिस्से में है, साफ हो जाता है।
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अवैध कब्ज़ा होने पर → नक्शा और खतियान दोनों साथ देकर शिकायत करें।
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किसान लोन लेने पर → भू नक्शा + LPC मिलकर ज़रूरी दस्तावेज़ बनते हैं।
सरकारी दफ्तर जाने से बेहतर क्यों है Online नक्शा?
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पहले दफ्तर जाकर कागज़ खोजना पड़ता था।
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अब घर बैठे PDF डाउनलोड किया जा सकता है।
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पारदर्शिता बढ़ती है → कोई अधिकारी जानकारी छिपा नहीं सकता।
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समय और पैसे दोनों बचते हैं।
❌ किन मामलों में भू नक्शा काम नहीं आता?
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अगर नक्शा अपडेट नहीं है।
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अगर विवाद कोर्ट में चल रहा है।
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अगर किसी ने फर्जी Mutation करा लिया है।
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अगर खेसरा गलत एंट्री हो गई है।
इन सभी मामलों में → CO ऑफिस या सिविल कोर्ट ही समाधान है।
Progress India आपके लिए क्या लाता है?
हमने आपके लिए ऐसे कई विषय आसान भाषा में तैयार किए हैं:
भू नक्शा पोर्टल बिहार
भू नक्शा पोर्टल आम नागरिक के लिए बड़ा वरदान है।
-
अब अपनी जमीन का नक्शा, रकबा और सीमा आप खुद चेक कर सकते हैं।
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यह पारदर्शिता बढ़ाता है, विवाद कम करता है और किसानों को सशक्त बनाता है।
👉 याद रखें –
भू नक्शा पहला सबूत है, लेकिन कानूनी प्रक्रिया में मापी और राजस्व रिकॉर्ड ही अंतिम मान्य होंगे।
FAQs
Q1. भू नक्शा पोर्टल क्या है?
👉 भू नक्शा पोर्टल बिहार सरकार का ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म है जहाँ आप अपनी जमीन का खेसरा-वार नक्शा, रकबा और सीमाएं देख सकते हैं।
Q2. भू नक्शा पोर्टल पर कौन-कौन सी जानकारी मिलती है?
👉 खाता संख्या, खेसरा संख्या, मालिक का नाम, भूमि का प्रकार और रकबा।
Q3. क्या भू नक्शा कोर्ट में मान्य है?
👉 नहीं, यह केवल सूचनात्मक है। कानूनी रूप से सीमांकन रिपोर्ट और रजिस्ट्री ही मान्य दस्तावेज़ होते हैं।
Q4. भू नक्शा कैसे डाउनलोड करें?
👉 पोर्टल पर जिला → अंचल → मौजा चुनकर Map Report में जाएं, खेसरा पर क्लिक करें और "Print Report" से PDF डाउनलोड करें।
Q5. विवाद या कब्ज़े की स्थिति में भू नक्शा कैसे मदद करता है?
👉 यह प्लॉट की पहचान और सीमा स्पष्ट करने में पहला सबूत बनता है, जिससे शिकायत या कोर्ट केस मजबूत होता है।
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